Περπατώντας μακριά

Η πλειοψηφία των Αμερικανών λένε ότι είναι «απαράδεκτο» για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να σταματήσουν να κάνουν τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων και να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους, σύμφωνα με έρευνα του Pew Research Center. Ωστόσο, περισσότερο από το ένα τρίτο (36%) δηλώνει ότι η πρακτική της «απομάκρυνσης» από μια εγχώρια υποθήκη είναι αποδεκτή, τουλάχιστον υπό ορισμένες συνθήκες.


Σχεδόν έξι στους δέκα (59%) πιστεύουν ότι είναι λάθος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να σταματήσουν σκόπιμα να πληρώνουν τις υποθήκες τους και να παραδώσουν τα σπίτια τους στον ενυπόθηκο δανειστή, σύμφωνα με την έρευνα 2.967 ενηλίκων που πραγματοποιήθηκαν στις 11-31 Μαΐου.

Αλλά οι δύο στα δέκα (19%) λένε ότι είναι αποδεκτό και ένα επιπλέον 17% εθελοντής εξαρτάται από τις περιστάσεις.1

Καθώς η αγορά κατοικιών συνεχίζει να κατακλύζεται σε πολλά μέρη της χώρας, περισσότεροι από ένας στους πέντε ιδιοκτήτες σπιτιού (21%) δηλώνουν ότι οφείλουν περισσότερα στις υποθήκες τους από ό, τι αξίζει το σπίτι τους, σύμφωνα με την έρευνα.

Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού σε αυτήν την κατάσταση σταματούν να κάνουν τις πληρωμές υποθηκών τους και αφήνουν την τράπεζα να αποκλείσει τα σπίτια τους.


Μόνο τον Ιούλιο, τα πιστωτικά ιδρύματα απέκλεισαν περίπου 93.000 ακίνητα, σύμφωνα με στοιχεία που συνέταξε η RealtyTrac Inc. Αυτό ήταν το δεύτερο υψηλότερο μηνιαίο σύνολο από τότε που η εταιρεία άρχισε να παρακολουθεί αποκλεισμούς τον Απρίλιο του 2005.



Δεν προκαλεί έκπληξη ότι ο τρόπος με τον οποίο οι άνθρωποι τα πήγαν οικονομικά κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Ύφεσης συνδέεται με τις απόψεις τους σχετικά με την απομάκρυνση από μια υποθήκη.


Σχεδόν οι μισοί (48%) όλων των ιδιοκτητών σπιτιού δηλώνουν ότι η αξία του σπιτιού τους μειώθηκε κατά τη διάρκεια της ύφεσης, και ως ομάδα είναι πιο πιθανό από εκείνους των οποίων το σπίτι δεν έχασε αξία για να πει ότι είναι αποδεκτό να παραιτηθεί από μια υποθήκη (20% έναντι 14%).

Οι ενοικιαστές είναι ακόμη πιο πιθανό να πουν ότι είναι εντάξει να σταματήσετε να πραγματοποιείτε πληρωμές κατοικιών: Πλήρως το ένα τέταρτο (25%) δηλώνει ότι είναι αποδεκτό να φύγετε μακριά.


Εκείνοι που είχαν οικονομικά προβλήματα κατά τη διάρκεια της ύφεσης είναι πιο πιθανό από άλλους να λένε ότι η αποχώρηση από μια υποθήκη είναι αποδεκτή.

Σχεδόν ένας στους τέσσερις ενήλικες (24%) που λένε ότι οι οικογένειές τους μπορούν να πληρώσουν τους μηνιαίους λογαριασμούς τους ή δεν μπορούν να καλύψουν τα έξοδα, λένε ότι είναι εντάξει να σταματήσουν να πληρώνουν υποθήκη, σε σύγκριση με το 14% εκείνων που λένε ότι «ζουν άνετα '

Όμως, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που λένε ότι τα σπίτια τους αξίζουν λιγότερο από ό, τι οφείλουν, δεν είναι πιο ανεκτικά στην πρακτική από εκείνους που θα έσπαζαν ή έκαναν χρήματα σε μια πώληση (18% έναντι 17%).

Ενώ ορισμένες δημογραφικές ομάδες είναι πιο πιθανό από άλλες να πουν ότι είναι εντάξει να απομακρυνθείτε - μεταξύ αυτών, Ισπανόφωνοι, ενήλικες κάτω των 65 ετών και εκείνοι που ζουν στη Δύση - αυτές οι διαφορές είναι ως επί το πλείστον μέτριες.


Για παράδειγμα, σχεδόν το ένα τέταρτο (24%) όλων των Ισπανόφωνων δηλώνει ότι είναι αποδεκτό να εγκαταλείψουμε μια υποθήκη, σε σύγκριση με το 17% των λευκών και το 21% των μαύρων. Ωστόσο, περίπου παρόμοιες πλειοψηφίες των Ισπανόφωνων (58%), των μαύρων (56%) και των λευκών (61%) λένε ότι είναι λάθος να το κάνουμε.

Υπάρχουν απότομες διαφορές από την κομματεία Οι δημοκράτες έχουν διπλάσιες πιθανότητες από τους Ρεπουμπλικάνους να πουν ότι είναι αποδεκτό να απομακρυνθείτε (23% έναντι 11%).

Κάτω από το νερό και ανάποδα

Καθώς η αγορά κατοικίας κατέρρευσε και η Μεγάλη Ύφεση κράτησε, οι βυθισμένες αξίες του σπιτιού έχουν αφήσει πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού να οφείλουν περισσότερα στις υποθήκες τους από ό, τι θα μπορούσαν να συλλέξουν αν πουλούσαν την περιουσία τους. Στην αγορά ακινήτων, τα στεγαστικά δάνεια τους είναι «κάτω από το νερό» και τα στεγαστικά τους δάνεια «ανάποδα».

Σύμφωνα με την έρευνα, περίπου ένας στους πέντε κατόχους ενυπόθηκων δανείων (21%) βρίσκεται επί του παρόντος «κάτω από το νερό». Οι μαύροι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πιο πιθανό σε σχέση με τους λευκούς (35% έναντι 18%). Οι ιδιοκτήτες σπιτιού χαμηλότερου εισοδήματος είναι πιο πιθανό από τους ιδιοκτήτες σπιτιού υψηλού εισοδήματος να αντιμετωπίσουν αυτό το πρόβλημα (33% για όσους έχουν οικογενειακά εισοδήματα κάτω των 30.000 $ έναντι 15% για εκείνους που κερδίζουν 75.000 $ ή περισσότερα). Οι μεσήλικες ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πιο πιθανό από ότι οι νεότεροι ή οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες σπιτιού να βρίσκονται σε αυτήν την κατάσταση.

Πιασμένοι μεταξύ των μεγάλων στεγαστικών δανείων, των βυθισμένων αξιών στο σπίτι και των οικονομικών πιέσεων που σχετίζονται με περιόδους υψηλής ανεργίας, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν σταματήσει να κάνουν πληρωμές ενυπόθηκων δανείων και επέλεξαν να «απομακρυνθούν» από τα δάνεια και τα σπίτια τους. Η πρακτική έχει γίνει τόσο συνηθισμένη που ο γίγαντας της στεγαστικής χρηματοδότησης Fannie Mae, που ξεφεύγει από τις αυξανόμενες απώλειες, εναλλάσσει τώρα τους λεγόμενους «στρατηγικούς υπερημελητές» - αυτούς που μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια υποθήκη αλλά να εγγυηθούν ούτως ή άλλως.

Συνεχίστε να διαβάζετε την πλήρη έκθεση στο pewsocialtrends.org.


1. Η ερώτηση που ρωτήθηκε από τους ερωτηθέντες δεν προσέφερε & ldquo; εξαρτάται από τις περιστάσεις & rdquo; ως επιλογή. Ωστόσο, δόθηκε εντολή στους ερωτηθέντες να αποδεχτούν αυτήν την απάντηση εάν οι ερωτηθέντες την έθεσαν εθελοντικά. Το γεγονός ότι τόσοι πολλοί ερωτηθέντες έθεσαν εθελοντικά αυτήν την απάντηση υποδηλώνει το ποσοστό του οποίου η άποψη της απομάκρυνσης βρίσκεται κάπου μεταξύ αποδοχής και απόλυτης απόρριψης θα ήταν ακόμη μεγαλύτερο εάν είχε προσφερθεί ως επιλογή. Η ερώτηση έχει ως εξής: & ldquo; Όπως ίσως γνωρίζετε, μερικοί άνθρωποι αποφασίζουν να σταματήσουν την αποπληρωμή του στεγαστικού τους δανείου και & lsquo; απομακρυνθούν από την υποθήκη τους, & rsquo; αφήνοντας την τράπεζα ή το δανειστικό ίδρυμα να αποκλείσουν τα σπίτια τους. Πιστεύετε ότι είναι αποδεκτό ή απαράδεκτο για τους ανθρώπους να απομακρυνθούν από τις υποθήκες τους;